如果房价发生大幅度的调整，很多人会认为，这可能促进交易量的上升，同时也许能够解决一系列的社会问题。

但是，为什么房价相对来说仍然是比较坚挺的？

今天就从一系列数字来分析这个现状。

在2023年的10月份，所公布的1-9月份前三季度全国的新建的商品房的销售面积，那么同比去年同期是减少了7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。另外， 1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米,同比下降7.1%。其中,住宅施工面积574250万平方米,下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米,下降23.4%。

1-9月住宅累计竣工35319万㎡，同比增长19.5%；办公累计竣工1289万㎡，同比增长16.9%；商业累计竣工3187万㎡，同比增长5.1%。竣工面积大幅度增长，对楼市有企稳积极作用，民企交付能力在逐步提升，停工烂尾现象逐步减少。

当前房地产投资信心恢复，已不在房地产本身，应寄希望于经济整体的恢复和户籍制度的深化改革，改变现有农村向城市单向人口结构流动的现状，促进人口进一步流动，方能对置业需求注入新的活力。

与此同时，房地产投资属性日渐消失，住房作为消费品的思想意识将逐步得到普及。当前商业资产普遍偏低，货币持有量较多的人群，可适当配置社区类商业产品，产业园区产品。

虽然各方面的数据有所下降，但是总体来说，房产市场正在向另外的方向转变，但需求仍然很高，房价虽然会有所下降，但是幅度不会特别大，基本上相对稳定。